高雄市苓雅區明德街129號
2026-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,580 萬 46.7 萬/坪 × 90.55 坪
權狀坪數90.55 坪
主建物39.47 坪
公設比34.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 90.55 坪
└ 主建物 39.47 坪
└ 公設等 51.08 坪
土地持分 9.46 坪
0 坪90.55 坪
價格拆解
成交總價3,580 萬
其中車位−455 萬
扣車位後房價3,125 萬
單價 46.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.7 萬/坪
本筆成交 46.7
明德街中位 25
苓雅區 2026 年中位 28.8
比明德街中位 高 87%比苓雅區 2026 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）625 萬
貸款（8 成）2,500 萬
每月月付93,660 元
30 年總利息872 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（455 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。