高雄市三民區忠孝一路471、469、467號
2022-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 13.9 萬/坪 × 222.41 坪
權狀坪數222.41 坪
主建物170.89 坪
公設比21.8%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 222.41 坪
└ 主建物 170.89 坪
└ 公設等 51.52 坪
土地持分 26.96 坪
0 坪222.41 坪
土地坐落 大港段六小段 641 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.9
忠孝一路中位 12.7
三民區 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比忠孝一路中位 高 9%比三民區 2022 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,100 萬
+23%
2026 年推估3,824 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 724 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：三間房屋467號、469號、471號一同出售
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。