高雄市苓雅區河南路233號1F/15F
2026-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 15.8 萬/坪 × 85.58 坪
權狀坪數85.58 坪
主建物56.68 坪
公設比14.6%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 85.58 坪
└ 主建物 56.68 坪
└ 公設等 28.9 坪
土地持分 12.6 坪
0 坪85.58 坪
土地坐落 林德官段 1091 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
河南路中位 17.6
苓雅區 2026 年中位 28.3
比河南路中位 低 10%比苓雅區 2026 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本次合約成交價格為新台幣1350萬元整其中土地價格為新台幣 11137500 元整；苓雅區河南路233號為新台幣1181250 元整；苓雅區泰順街1號2樓之2為新台幣1181250 元整；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。