高雄市楠梓區芎蕉五街156號6F/7F

2023-05-13 實價登錄成交明細

成交總價 1,186 萬 27 萬/坪 × 43.54 坪

權狀坪數43.54 坪

主建物21.21 坪

公設比27.9%

當時屋齡0 年

這筆買到什麼

建物 43.54 坪

└ 主建物 21.21 坪

└ 公設等 22.33 坪

土地持分 9.6 坪

0 坪43.54 坪

土地坐落 芎蕉段 228 地號

價格拆解

成交總價1,186 萬

其中車位−213 萬

扣車位後房價973 萬

單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪

本筆成交 27

本棟中位 27

芎蕉五街中位 9.2

楠梓區 2023 年中位 26.8

比本棟中位高 0%比芎蕉五街中位高 193%比楠梓區 2023 年中位高 1%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交1,186 萬

+10%

2026 年推估1,306 萬

以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）195 萬

貸款（8 成）778 萬

每月月付29,162 元

30 年總利息271 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層6F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土

電梯有

管理組織有

車位有（213 萬）

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。