高雄市旗山區溝坪路98之1號8F/8F
2022-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 122 萬 6.4 萬/坪 × 18.95 坪
權狀坪數18.95 坪
主建物9.45 坪
公設比40.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 18.95 坪
└ 主建物 9.45 坪
└ 公設等 9.5 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪18.95 坪
土地坐落 新大林段 491 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
本棟中位 5.7
溝坪路中位 5.7
旗山區 2022 年中位 11.8
比本棟中位 高 12%比溝坪路中位 高 12%比旗山區 2022 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交122 萬
+13%
2026 年推估138 萬
以旗山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）98 萬
每月月付3,656 元
30 年總利息34 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層8F/8F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。