高雄市鳳山區文衡路406號4F/14F
2014-11-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,050 萬 20.6 萬/坪 × 51.03 坪
權狀坪數51.03 坪
主建物30.18 坪
公設比35.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 51.03 坪
└ 主建物 30.18 坪
└ 公設等 20.85 坪
土地持分 5.76 坪
0 坪51.03 坪
土地坐落 文山段 584 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 13.3
文衡路中位 15.8
鳳山區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 高 55%比文衡路中位 高 30%比鳳山區 2014 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：交易價格由買賣雙方議定建物現況格局及使用分區由權利人告知親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。