高雄市前鎮區瑞北路120巷19號
2022-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 308 萬 19.9 萬/坪 × 15.46 坪
權狀坪數15.46 坪
主建物15.46 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 15.46 坪
└ 主建物 15.46 坪
土地持分 9.68 坪
0 坪15.46 坪
土地坐落 瑞隆段一小段 398 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 24.6
瑞北路中位 17.2
前鎮區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 低 19%比瑞北路中位 高 16%比前鎮區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交308 萬
+12%
2026 年推估346 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）246 萬
每月月付9,231 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；夾層；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。