高雄市三民區松江街110號7F/7F
2023-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 17.1 萬/坪 × 43.9 坪
權狀坪數43.9 坪
主建物30.03 坪
公設比17%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 43.9 坪
└ 主建物 30.03 坪
└ 公設等 13.87 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪43.9 坪
土地坐落 大港段三小段 719-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.1
松江街中位 22
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 0%比松江街中位 低 22%比三民區 2023 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交750 萬
+12%
2026 年推估837 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。