高雄市橋頭區橋新七路76號13F/15F
2025-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 32.2 萬/坪 × 41.88 坪
權狀坪數41.88 坪
主建物20.86 坪
公設比35.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 41.88 坪
└ 主建物 20.86 坪
└ 公設等 21.02 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪41.88 坪
土地坐落 後壁田段 90 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 14.6
橋新七路中位 16
橋頭區 2025 年中位 30.1
比本棟中位 高 121%比橋新七路中位 高 101%比橋頭區 2025 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,350 萬
+15%
2026 年推估1,558 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-08 5F/15F 3房2廳2衛 · 41.88 坪 33.9 萬/坪總 1,420 萬 2023-07-18 4F/15F 3房2廳2衛 · 41.88 坪 23.2 萬/坪總 970 萬 2023-06-16 2F/15F 3房2廳2衛 · 42.7 坪 14 萬/坪總 615 萬 2021-03-03 11F/15F 3房2廳2衛 · 43.14 坪 14.6 萬/坪總 603 萬 2020-03-14 5F/15F 3房2廳2衛 · 41.88 坪 14.3 萬/坪總 605 萬 2020-01-27 4F/15F 3房2廳2衛 · 41.88 坪 13.9 萬/坪總 592 萬 2020-01-08 14F/15F 3房2廳2衛 · 41.88 坪 15 萬/坪總 620 萬 2020-01-04 15F/15F 3房2廳2衛 · 41.88 坪 15.2 萬/坪總 613 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。