高雄市苓雅區光華一路13號
2025-02-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,800 萬 66.5 萬/坪 × 42.1 坪
權狀坪數42.1 坪
主建物42.1 坪
公設比0%
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 42.1 坪
└ 主建物 42.1 坪
土地持分 29.65 坪
0 坪42.1 坪
土地坐落 林德官段一小段 2395 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.5 萬/坪
本筆成交 66.5
光華一路中位 24.9
苓雅區 2025 年中位 26
比光華一路中位 高 167%比苓雅區 2025 年中位 高 156%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,800 萬
+4%
2026 年推估2,919 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本標的物現況3、4樓為增建，全屋整理翻修，買方同意自行修復並負擔修繕所需費用，賣方已折讓價金，依現況點交給買方，賣方不負民法規範滲漏水瑕疵保固之責任。其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。