高雄市三民區鼎中路762巷39號11F/12F
2016-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 13.5 萬/坪 × 46.4 坪
權狀坪數46.4 坪
主建物24.16 坪
公設比42.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 46.4 坪
└ 主建物 24.16 坪
└ 公設等 22.24 坪
土地持分 6.68 坪
0 坪46.4 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金一小段 691 地號
價格拆解
成交總價625 萬
扣車位後房價625 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 14.7
鼎中路中位 20.8
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 低 8%比鼎中路中位 低 35%比三民區 2016 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。