高雄市苓雅區五福一路105號
2025-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 145,000 萬 18.3 萬/坪 × 7928.06 坪
權狀坪數7928.06 坪
主建物5946.17 坪
公設比23.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 7928.06 坪
└ 主建物 5946.17 坪
└ 公設等 1981.89 坪
土地持分 509.11 坪
0 坪7928.06 坪
土地坐落 林德官段四小段 3821 地號
價格拆解
成交總價145,000 萬
扣車位後房價145,000 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.3
五福一路中位 19.5
苓雅區 2025 年中位 25.7
比本棟中位 高 0%比五福一路中位 低 6%比苓雅區 2025 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交145,000 萬
+5%
2026 年推估152,250 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7,250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）29,000 萬
貸款（8 成）116,000 萬
每月月付4,345,826 元
30 年總利息40,450 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局198房20廳216衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：建物為飯店
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。