高雄市小港區平和七路69之2號3F/12F
2025-10-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 13 萬/坪 × 34.55 坪
權狀坪數34.55 坪
主建物24.22 坪
公設比23%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 34.55 坪
└ 主建物 24.22 坪
└ 公設等 10.33 坪
土地持分 7.69 坪
0 坪34.55 坪
土地坐落 港和段二小段 493 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
平和七路中位 11
小港區 2025 年中位 24.9
比平和七路中位 高 18%比小港區 2025 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交450 萬
+3%
2026 年推估461 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。