高雄市小港區漢民路111號
2018-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 10.3 萬/坪 × 43.84 坪
權狀坪數43.84 坪
主建物27.95 坪
公設比31.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 43.84 坪
└ 主建物 27.95 坪
└ 公設等 15.89 坪
土地持分 7.14 坪
0 坪43.84 坪
土地坐落 鳳宮段 557 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 10.3
漢民路中位 12.6
小港區 2018 年中位 14
比本棟中位 高 0%比漢民路中位 低 18%比小港區 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交450 萬
+76%
2026 年推估791 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 341 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。