高雄市鳳山區八德路二段157號19F/19F
2015-12-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 13.2 萬/坪 × 52.99 坪
權狀坪數52.99 坪
主建物32.65 坪
公設比31.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 52.99 坪
└ 主建物 32.65 坪
└ 公設等 20.34 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪52.99 坪
土地坐落 文山段 48 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 11.7
八德路二段中位 14.3
鳳山區 2015 年中位 14.8
比本棟中位 高 13%比八德路二段中位 低 8%比鳳山區 2015 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層19F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。