高雄市鹽埕區大公路42號
2025-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 5,156 萬 61 萬/坪 × 84.46 坪
權狀坪數84.46 坪
主建物84.46 坪
公設比0%
當時屋齡78 年
這筆買到什麼
建物 84.46 坪
└ 主建物 84.46 坪
土地持分 49.1 坪
0 坪84.46 坪
土地坐落 鹽中段 176 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61 萬/坪
本筆成交 61
大公路中位 19.7
鹽埕區 2025 年中位 19.2
比大公路中位 高 210%比鹽埕區 2025 年中位 高 218%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,156 萬
-6%
2026 年推估4,850 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,031 萬
貸款（8 成）4,125 萬
每月月付154,532 元
30 年總利息1,438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地款新台幣51340000元；建物款新台幣215000元。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。