高雄市前金區文武一街52號3F/7F
2025-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 70 萬 9 萬/坪 × 7.76 坪
權狀坪數7.76 坪
主建物6.03 坪
公設比22.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 7.76 坪
└ 主建物 6.03 坪
└ 公設等 1.73 坪
土地持分 0.95 坪
0 坪7.76 坪
土地坐落 東金段 1766 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 12.4
文武一街中位 13.2
前金區 2025 年中位 30.2
比本棟中位 低 27%比文武一街中位 低 32%比前金區 2025 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交70 萬
-8%
2026 年推估64 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）14 萬
貸款（8 成）56 萬
每月月付2,098 元
30 年總利息20 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。