高雄市鳥松區本興路58號
2016-11-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,498 萬 30.9 萬/坪 × 80.98 坪
權狀坪數80.98 坪
主建物57.8 坪
公設比20.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 80.98 坪
└ 主建物 57.8 坪
└ 公設等 23.18 坪
土地持分 42.21 坪
0 坪80.98 坪
土地坐落 大埤段 46 地號
價格拆解
成交總價2,498 萬
扣車位後房價2,498 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 27.3
本興路中位 32.5
鳥松區 2016 年中位 16.5
比本棟中位 高 13%比本興路中位 低 5%比鳥松區 2016 年中位 高 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）1,998 萬
每月月付74,868 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。