高雄市苓雅區學源街8之2號3F/5F
2018-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 305 萬 12.1 萬/坪 × 25.15 坪
權狀坪數25.15 坪
主建物22.46 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 25.15 坪
└ 主建物 22.46 坪
└ 公設等 2.69 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪25.15 坪
土地坐落 林德官段一小段 3184 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 16.7
學源街中位 13.6
苓雅區 2018 年中位 21.3
比本棟中位 低 28%比學源街中位 低 11%比苓雅區 2018 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交305 萬
+44%
2026 年推估440 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）244 萬
每月月付9,141 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。