高雄市鳳山區南光街22巷1之1號2F/5F
2026-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 616 萬 27.8 萬/坪 × 22.16 坪
權狀坪數22.16 坪
主建物22.16 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 22.16 坪
└ 主建物 22.16 坪
土地持分 9.27 坪
0 坪22.16 坪
土地坐落 五甲段 1200 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 19.4
南光街中位 15.6
鳳山區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 43%比南光街中位 高 78%比鳳山區 2026 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）493 萬
每月月付18,462 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。