高雄市三民區明賢街40號
2013-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 13.5 萬/坪 × 51.75 坪
權狀坪數51.75 坪
主建物28.35 坪
公設比40.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 51.75 坪
└ 主建物 28.35 坪
└ 公設等 23.4 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪51.75 坪
土地坐落 鼎泰段 1378 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 13.5
明賢街中位 16.7
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 高 0%比明賢街中位 低 19%比三民區 2013 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。