高雄市楠梓區德民路22之2號4F/15F
2013-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 11.6 萬/坪 × 49.33 坪
權狀坪數49.33 坪
主建物30.48 坪
公設比29.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 49.33 坪
└ 主建物 30.48 坪
└ 公設等 18.85 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪49.33 坪
土地坐落 楠園段 3 地號
價格拆解
成交總價570 萬
扣車位後房價570 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 14.4
德民路中位 14.8
楠梓區 2013 年中位 13
比本棟中位 低 19%比德民路中位 低 22%比楠梓區 2013 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-12-17 5F/15F 4房2廳2衛 · 49.33 坪 28.3 萬/坪總 1,394 萬 2023-12-06 13F/15F 4房2廳2衛 · 49.33 坪 21.9 萬/坪總 1,080 萬 2020-09-19 5F/15F 4房2廳2衛 · 49.33 坪 14.4 萬/坪總 710 萬 2017-10-18 15F/15F 2房2廳1衛 · 52.56 坪 14.5 萬/坪總 762 萬 2017-01-04 4F/15F 4房2廳2衛 · 49.33 坪 12.6 萬/坪總 620 萬 2013-03-02 3F/15F 4房2廳2衛 · 49.33 坪 11.2 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。