高雄市左營區文萊路325號3F/14F
2023-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 19.1 萬/坪 × 24.88 坪
權狀坪數24.88 坪
主建物16.14 坪
公設比29%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 24.88 坪
└ 主建物 16.14 坪
└ 公設等 8.74 坪
土地持分 1.75 坪
0 坪24.88 坪
土地坐落 新光段 382 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 17.5
文萊路中位 31.6
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 9%比文萊路中位 低 40%比左營區 2023 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交475 萬
+10%
2026 年推估522 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-01-04 3F/14F 2房2廳1衛 · 24.88 坪 29.2 萬/坪總 726 萬 2023-12-20 5F/14F 2房1廳1衛 · 25.58 坪 30.3 萬/坪總 776 萬 2023-05-24 4F/14F 2房2廳1衛 · 27.61 坪 27.5 萬/坪總 760 萬 2020-03-12 3F/14F 2房1廳1衛 · 24.88 坪 17.9 萬/坪總 445 萬 2019-12-30 4F/14F 2房1廳1衛 · 27.61 坪 18.8 萬/坪總 518 萬 2019-11-18 7F/14F 2房2廳1衛 · 25.58 坪 17.5 萬/坪總 448 萬 2019-06-30 7F/14F 2房1廳1衛 · 25.17 坪 16.6 萬/坪總 418 萬 2019-02-12 4F/14F 2房2廳1衛 · 13.66 坪 19.5 萬/坪總 267 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。