高雄市鳳山區鎮南街157巷2號
2025-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,250 萬 38.3 萬/坪 × 84.92 坪
權狀坪數84.92 坪
主建物78.93 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 84.92 坪
└ 主建物 78.93 坪
└ 公設等 5.99 坪
土地持分 24.24 坪
0 坪84.92 坪
土地坐落 五甲段 431-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 38.3
鎮南街中位 18.6
鳳山區 2025 年中位 26.6
比本棟中位 高 0%比鎮南街中位 高 106%比鳳山區 2025 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,250 萬
+0%
2026 年推估3,238 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,600 萬
每月月付97,406 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
備註：包含公共設施保留地用地；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。