高雄市大社區萬金巷137號
2019-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 295 萬 8.6 萬/坪 × 34.23 坪
權狀坪數34.23 坪
主建物26.62 坪
公設比12.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.23 坪
└ 主建物 26.62 坪
└ 公設等 7.61 坪
土地持分 7.62 坪
0 坪34.23 坪
土地坐落 萬金段 262 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 8.6
萬金巷中位 9.2
大社區 2019 年中位 13
比本棟中位 高 0%比萬金巷中位 低 7%比大社區 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交295 萬
+48%
2026 年推估437 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）236 萬
每月月付8,842 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。