高雄市苓雅區同慶路80號3F/14F
2026-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 32.2 萬/坪 × 54.33 坪
權狀坪數54.33 坪
主建物30.98 坪
公設比36.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 54.33 坪
└ 主建物 30.98 坪
└ 公設等 23.35 坪
土地持分 7.68 坪
0 坪54.33 坪
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 29.5
同慶路中位 23.6
苓雅區 2026 年中位 29
比本棟中位 高 9%比同慶路中位 高 36%比苓雅區 2026 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（6 筆）
2025-03-12 13F/14F 3房2廳2衛 · 54.33 坪 32.2 萬/坪總 1,750 萬 2023-05-11 10F/14F 3房2廳2衛 · 54.33 坪 29.8 萬/坪總 1,620 萬 2023-02-14 11F/14F 3房2廳2衛 · 54.33 坪 29.5 萬/坪總 1,600 萬 2019-02-20 3F/14F 3房2廳2衛 · 54.33 坪 19.3 萬/坪總 1,050 萬 2016-03-27 12F/14F 3房2廳2衛 · 54.33 坪 20.3 萬/坪總 1,100 萬 2013-05-25 14F/14F 3房2廳2衛 · 54.33 坪 22.1 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。