高雄市左營區文自路871號13F/14F
2018-04-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 465 萬 17.1 萬/坪 × 27.25 坪
權狀坪數27.25 坪
主建物16.13 坪
公設比24.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 27.25 坪
└ 主建物 16.13 坪
└ 公設等 11.12 坪
土地持分 2.38 坪
0 坪27.25 坪
土地坐落 福民段 30 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 16.2
文自路中位 22.8
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 高 6%比文自路中位 低 25%比左營區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交465 萬
+71%
2026 年推估796 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。本案所有權人有兩人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-01-06 3F/14F 2房2廳1衛 · 27.71 坪 23.5 萬/坪總 650 萬 2023-12-01 10F/14F 2房1廳1衛 · 27.25 坪 23.9 萬/坪總 650 萬 2023-11-12 7F/14F 2房1廳1衛 · 27.71 坪 24.8 萬/坪總 688 萬 2023-06-02 10F/14F 2房1廳1衛 · 27.25 坪 22.8 萬/坪總 620 萬 2021-05-04 10F/14F 2房1廳1衛 · 27.25 坪 16 萬/坪總 435 萬 2020-03-09 11F/14F 2房2廳1衛 · 27.25 坪 16.8 萬/坪總 458 萬 2017-12-12 7F/14F 2房1廳1衛 · 27.71 坪 16.2 萬/坪總 450 萬 2017-01-04 10F/14F 2房1廳1衛 · 27.25 坪 14.7 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。