高雄市大社區大社路20號
2020-03-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 685 萬 19.3 萬/坪 × 35.54 坪
權狀坪數35.54 坪
主建物34.36 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 35.54 坪
└ 主建物 34.36 坪
└ 公設等 1.18 坪
土地持分 23.6 坪
0 坪35.54 坪
土地坐落 大安段 806-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 24.1
大社路中位 11.9
大社區 2020 年中位 17.1
比本棟中位 低 20%比大社路中位 高 62%比大社區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交685 萬
+37%
2026 年推估937 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。