高雄市仁武區仁孝路313號
2023-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 4,320 萬 38.5 萬/坪 × 112.12 坪
權狀坪數112.12 坪
主建物104.35 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 112.12 坪
└ 主建物 104.35 坪
└ 公設等 7.77 坪
土地持分 81.04 坪
0 坪112.12 坪
土地坐落 赤南段 42 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 38.5
仁孝路中位 25.5
仁武區 2023 年中位 29.2
比本棟中位 高 0%比仁孝路中位 高 51%比仁武區 2023 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,320 萬
+6%
2026 年推估4,589 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 269 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）864 萬
貸款（8 成）3,456 萬
每月月付129,476 元
30 年總利息1,205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。