高雄市左營區保靖街55號9F/15F
2024-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 23.6 萬/坪 × 8.89 坪
權狀坪數8.89 坪
主建物4.18 坪
公設比35.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 8.89 坪
└ 主建物 4.18 坪
└ 公設等 4.71 坪
土地持分 0.7 坪
0 坪8.89 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1509 地號
價格拆解
成交總價210 萬
扣車位後房價210 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 25.6
保靖街中位 24.5
左營區 2024 年中位 35
比本棟中位 低 8%比保靖街中位 低 4%比左營區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交210 萬
-6%
2026 年推估197 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-23 5F/15F 2房2廳1衛 · 33.37 坪 36.2 萬/坪總 1,275 萬 2024-06-15 13F/15F 3房2廳2衛 · 40 坪 41.3 萬/坪總 1,650 萬 2024-05-15 2F/15F 2房2廳1衛 · 32.45 坪 36.4 萬/坪總 1,180 萬 2024-02-27 4F/15F 2房2廳1衛 · 36.18 坪 37.9 萬/坪總 1,370 萬 2024-01-21 12F/15F 3房2廳1衛 · 35.56 坪 39.4 萬/坪總 1,400 萬 2023-12-25 11F/15F 3房2廳2衛 · 40 坪 36.7 萬/坪總 1,500 萬 2023-12-24 11F/15F 3房1廳1衛 · 36.18 坪 30.1 萬/坪總 1,088 萬 2023-07-21 12F/15F 2房2廳1衛 · 35.56 坪 32.3 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。