高雄市前鎮區民權二路357之12號7F/11F
2023-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 239 萬 11.9 萬/坪 × 20.03 坪
權狀坪數20.03 坪
主建物16.38 坪
公設比18.2%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 20.03 坪
└ 主建物 16.38 坪
└ 公設等 3.65 坪
土地持分 2.18 坪
0 坪20.03 坪
土地坐落 愛群段一小段 3076 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 11.9
民權二路中位 16.2
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比民權二路中位 低 27%比前鎮區 2023 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交239 萬
+11%
2026 年推估265 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）191 萬
每月月付7,163 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。