高雄市大寮區崇文街38號6F/10F
2020-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 10.5 萬/坪 × 39.98 坪
權狀坪數39.98 坪
主建物31.03 坪
公設比18.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 39.98 坪
└ 主建物 31.03 坪
└ 公設等 8.95 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪39.98 坪
土地坐落 翁公園段 3816 地號
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.5
崇文街中位 9.8
大寮區 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比崇文街中位 高 7%比大寮區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交420 萬
+51%
2026 年推估633 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-10-11 6F/10F 4房2廳2衛 · 39.98 坪 18.8 萬/坪總 750 萬 2022-06-01 5F/10F 4房2廳2衛 · 39.98 坪 11.8 萬/坪總 470 萬 2021-04-07 10F/10F 3房2廳2衛 · 32.23 坪 11 萬/坪總 355 萬 2020-08-14 10F/10F 3房2廳2衛 · 32.23 坪 8.4 萬/坪總 270 萬 2020-07-02 8F/10F 2房2廳2衛 · 33.74 坪 8.9 萬/坪總 300 萬 2020-05-31 6F/10F 4房2廳2衛 · 39.98 坪 8.6 萬/坪總 345 萬 2015-03-06 8F/10F 2房2廳2衛 · 33.74 坪 5.6 萬/坪總 190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。