高雄市三民區九如一路611巷4號8F/12F
2013-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 9.9 萬/坪 × 40.38 坪
權狀坪數40.38 坪
主建物31.7 坪
公設比16.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 40.38 坪
└ 主建物 31.7 坪
└ 公設等 8.68 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪40.38 坪
土地坐落 大港段 3393-12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 11
九如一路中位 15.6
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 10%比九如一路中位 低 37%比三民區 2013 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：二親等間買賣案件，支付價款及銀行貸款
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。