高雄市前鎮區新生路248之33號1F/7F
2024-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 10.5 萬/坪 × 153.16 坪
權狀坪數153.16 坪
主建物109.62 坪
公設比28.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 153.16 坪
└ 主建物 109.62 坪
└ 公設等 43.54 坪
0 坪153.16 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.5
新生路中位 6.3
前鎮區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 0%比新生路中位 高 67%比前鎮區 2024 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,600 萬
-8%
2026 年推估1,475 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：建物坐落地號：朝陽段694地號；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。