高雄市三民區同盟一路365號6F/14F
2024-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 744 萬 3.4 萬/坪 × 216.34 坪
權狀坪數216.34 坪
主建物69.81 坪
公設比60%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 216.34 坪
└ 主建物 69.81 坪
└ 公設等 146.53 坪
0 坪216.34 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.4 萬/坪
本筆成交 3.4
本棟中位 24.9
同盟一路中位 28.4
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 低 86%比同盟一路中位 低 88%比三民區 2024 年中位 低 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交744 萬
-5%
2026 年推估708 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）595 萬
每月月付22,299 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：建物坐落地號：大港段四小段2820地號；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-04 3F/14F 0房0廳0衛 · 134.15 坪 25 萬/坪總 3,350 萬 2024-07-30 1F/14F 3房1廳3衛 · 108.51 坪 30 萬/坪總 3,258 萬 2024-05-29 3F/14F 0房0廳0衛 · 134.15 坪 25 萬/坪總 3,350 萬 2024-03-20 2F/14F 0房0廳0衛 · 141.95 坪 24.5 萬/坪總 3,480 萬 2024-03-15 4F/14F 0房0廳0衛 · 140.91 坪 24.8 萬/坪總 3,498 萬 2024-02-16 3F/14F 0房0廳0衛 · 142.08 坪 23.9 萬/坪總 3,400 萬 2024-02-06 4F/14F 0房0廳0衛 · 134.15 坪 24.6 萬/坪總 3,300 萬 2024-01-31 2F/14F 0房0廳0衛 · 134.15 坪 24.9 萬/坪總 3,340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。