高雄市仁武區永菱街17號
2025-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,301 萬 39.9 萬/坪 × 57.64 坪
權狀坪數57.64 坪
主建物50.87 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 57.64 坪
└ 主建物 50.87 坪
└ 公設等 6.77 坪
土地持分 23.03 坪
0 坪57.64 坪
土地坐落 永和段 326-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 39.9
永菱街中位 23.5
仁武區 2025 年中位 31.3
比本棟中位 高 0%比永菱街中位 高 70%比仁武區 2025 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,301 萬
+2%
2026 年推估2,346 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,841 萬
每月月付68,964 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。