高雄市仁武區竹工二巷20號
2025-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 4,800 萬 59 萬/坪 × 81.35 坪
權狀坪數81.35 坪
主建物79.8 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 81.35 坪
└ 主建物 79.8 坪
└ 公設等 1.55 坪
土地持分 184.83 坪
0 坪184.83 坪
土地坐落 竹園段 466-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59 萬/坪
本筆成交 59
竹工二巷中位 28.1
仁武區 2025 年中位 31.4
比竹工二巷中位 高 110%比仁武區 2025 年中位 高 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,800 萬
+0%
2026 年推估4,816 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）960 萬
貸款（8 成）3,840 萬
每月月付143,862 元
30 年總利息1,339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（2 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。