高雄市前鎮區英明路5巷21號3F/15F
2019-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 18.8 萬/坪 × 51.55 坪
權狀坪數51.55 坪
主建物24.25 坪
公設比35.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 51.55 坪
└ 主建物 24.25 坪
└ 公設等 27.3 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪51.55 坪
土地坐落 竹北段 1704 地號
價格拆解
成交總價970 萬
扣車位後房價970 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 20.6
英明路中位 23.3
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 低 9%比英明路中位 低 19%比前鎮區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交970 萬
+46%
2026 年推估1,414 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 444 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-04-18 5F/15F 3房2廳2衛 · 50.42 坪 30.7 萬/坪總 1,550 萬 2020-09-22 3F/15F 3房2廳2衛 · 51.55 坪 20.6 萬/坪總 1,060 萬 2020-06-07 12F/15F 2房1廳1衛 · 51.55 坪 22.7 萬/坪總 1,098 萬 2019-12-09 7F/15F 3房2廳2衛 · 51.55 坪 20.4 萬/坪總 1,050 萬 2014-04-22 10F/15F 3房2廳2衛 · 50.42 坪 21.1 萬/坪總 1,038 萬 2014-04-21 3F/15F 3房2廳2衛 · 51.55 坪 18.5 萬/坪總 935 萬 2014-02-12 6F/15F 3房2廳2衛 · 51.55 坪 20.3 萬/坪總 1,015 萬 2014-01-27 5F/15F 3房2廳2衛 · 50.42 坪 20 萬/坪總 990 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。