高雄市仁武區仁雄路486之11號3F/6F
2017-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 10.5 萬/坪 × 40.14 坪
權狀坪數40.14 坪
主建物23.48 坪
公設比32%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 40.14 坪
└ 主建物 23.48 坪
└ 公設等 16.66 坪
土地持分 13.13 坪
0 坪40.14 坪
土地坐落 金鼎段 848 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.5
仁雄路中位 20.7
仁武區 2017 年中位 18.9
比本棟中位 高 0%比仁雄路中位 低 49%比仁武區 2017 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。