高雄市鼓山區中華一路317巷32號
2019-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,700 萬 36.7 萬/坪 × 100.92 坪
權狀坪數100.92 坪
主建物89.35 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 100.92 坪
└ 主建物 89.35 坪
└ 公設等 11.57 坪
土地持分 45.21 坪
0 坪100.92 坪
土地坐落 龍中段 169-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 36.7
中華一路中位 17
鼓山區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比中華一路中位 高 116%比鼓山區 2019 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,700 萬
+52%
2026 年推估5,640 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,940 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）740 萬
貸款（8 成）2,960 萬
每月月付110,893 元
30 年總利息1,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。