高雄市鳳山區文化西路70巷22號6F/15F
2019-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 22.8 萬/坪 × 24.09 坪
權狀坪數24.09 坪
主建物14.19 坪
公設比35.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 24.09 坪
└ 主建物 14.19 坪
└ 公設等 9.9 坪
土地持分 2.35 坪
0 坪24.09 坪
土地坐落 文英段 1716 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.4
文化西路中位 17.7
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 高 2%比文化西路中位 高 29%比鳳山區 2019 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交550 萬
+51%
2026 年推估830 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-31 8F/15F 2房2廳1衛 · 24.09 坪 31.1 萬/坪總 750 萬 2024-02-18 13F/15F 2房2廳1衛 · 24.09 坪 30.7 萬/坪總 740 萬 2022-11-13 14F/15F 2房2廳1衛 · 24.09 坪 26.1 萬/坪總 628 萬 2017-12-15 4F/15F 2房2廳1衛 · 24.09 坪 21.4 萬/坪總 515 萬 2017-12-05 9F/15F 2房2廳1衛 · 24.09 坪 21 萬/坪總 506 萬 2017-11-25 15F/15F 2房2廳1衛 · 24.09 坪 21.6 萬/坪總 520 萬 2017-11-15 3F/15F 2房2廳1衛 · 24.09 坪 19.9 萬/坪總 480 萬 2017-11-15 10F/15F 2房2廳1衛 · 24.09 坪 20.8 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。