高雄市鳥松區仁愛路155號
2019-09-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,050 萬 24.9 萬/坪 × 82.5 坪
權狀坪數82.5 坪
主建物78.86 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 82.5 坪
└ 主建物 78.86 坪
└ 公設等 3.64 坪
土地持分 50.07 坪
0 坪82.5 坪
土地坐落 仁愛段 23-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 26.3
仁愛路中位 23.4
鳥松區 2019 年中位 16.1
比本棟中位 低 5%比仁愛路中位 高 6%比鳥松區 2019 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,050 萬
+49%
2026 年推估3,052 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,002 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含裝潢含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。