高雄市左營區文自路87號7F/7F
2021-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 17.1 萬/坪 × 33.84 坪
權狀坪數33.84 坪
主建物23.21 坪
公設比22.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 33.84 坪
└ 主建物 23.21 坪
└ 公設等 10.63 坪
土地持分 5.86 坪
0 坪33.84 坪
土地坐落 新民段 262 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.1
文自路中位 22.8
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 0%比文自路中位 低 25%比左營區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交580 萬
+28%
2026 年推估742 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。