高雄市旗山區旗南二路138之2號
2022-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 11 萬/坪 × 40.02 坪
權狀坪數40.02 坪
主建物37.64 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 40.02 坪
└ 主建物 37.64 坪
└ 公設等 2.38 坪
土地持分 19.05 坪
0 坪40.02 坪
土地坐落 大洲段 130 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11
旗南二路中位 8.1
旗山區 2022 年中位 11.8
比本棟中位 高 0%比旗南二路中位 高 36%比旗山區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交438 萬
+13%
2026 年推估496 萬
以旗山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建部分：1樓後方、4樓後空地鐵皮屋。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。