高雄市三民區民族一路98號10F/26F
2019-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 583 萬 13.2 萬/坪 × 44.34 坪
權狀坪數44.34 坪
主建物26.05 坪
公設比33.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 44.34 坪
└ 主建物 26.05 坪
└ 公設等 18.29 坪
土地持分 2.22 坪
0 坪44.34 坪
土地坐落 大港段 3565 地號
價格拆解
成交總價583 萬
扣車位後房價583 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 13.2
民族一路中位 18.7
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比民族一路中位 低 29%比三民區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交583 萬
+57%
2026 年推估913 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）466 萬
每月月付17,473 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-12 4F/26F 4房2廳2衛 · 38.25 坪 21.8 萬/坪總 832 萬 2024-04-29 12F/26F 3房2廳2衛 · 44.25 坪 20.5 萬/坪總 905 萬 2024-04-16 12F/26F 3房2廳2衛 · 43.8 坪 21.7 萬/坪總 950 萬 2023-10-17 9F/26F 3房2廳2衛 · 44.25 坪 18.5 萬/坪總 820 萬 2023-06-18 14F/26F 3房2廳2衛 · 44.25 坪 18.5 萬/坪總 820 萬 2023-04-18 13F/26F 2房2廳2衛 · 38.17 坪 18.6 萬/坪總 710 萬 2022-04-20 16F/26F 2房2廳2衛 · 43.8 坪 18 萬/坪總 790 萬 2021-09-22 7F/26F 4房2廳2衛 · 47.38 坪 17.7 萬/坪總 838 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。