高雄市仁武區竹工二巷30號
2022-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 28.1 萬/坪 × 49.91 坪
權狀坪數49.91 坪
主建物49.91 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 49.91 坪
└ 主建物 49.91 坪
土地持分 103.46 坪
0 坪103.46 坪
土地坐落 竹園段 466-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 28.1
竹工二巷中位 28.1
仁武區 2022 年中位 27.2
比本棟中位 高 0%比竹工二巷中位 高 0%比仁武區 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,400 萬
+16%
2026 年推估1,625 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.格局為開放空間.一衛.2.賣方之代書費.履保費.增值稅.房屋稅.房地合一稅由買方負擔.
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。