高雄市鳳山區鳳甲路506號7F/10F
2016-12-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 8.3 萬/坪 × 42.44 坪
權狀坪數42.44 坪
主建物28.04 坪
公設比25%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 42.44 坪
└ 主建物 28.04 坪
└ 公設等 14.4 坪
土地持分 8.69 坪
0 坪42.44 坪
土地坐落 鳳甲段 5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 21
鳳甲路中位 31.2
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 低 60%比鳳甲路中位 低 73%比鳳山區 2016 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/10F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。