高雄市鼓山區裕國街91號8F/15F
2023-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 925 萬 36.7 萬/坪 × 25.23 坪
權狀坪數25.23 坪
主建物15.56 坪
公設比30.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 25.23 坪
└ 主建物 15.56 坪
└ 公設等 9.67 坪
土地持分 2.87 坪
0 坪25.23 坪
土地坐落 龍中段 221 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 21.3
裕國街中位 21
鼓山區 2023 年中位 32
比本棟中位 高 72%比裕國街中位 高 75%比鼓山區 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交925 萬
+7%
2026 年推估988 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-25 9F/15F 2房2廳1衛 · 30.69 坪 39.8 萬/坪總 1,220 萬 2020-04-05 5F/15F 3房2廳1衛 · 25.23 坪 21.8 萬/坪總 550 萬 2018-12-15 6F/15F 2房1廳1衛 · 25.23 坪 21.3 萬/坪總 538 萬 2017-08-09 9F/15F 3房2廳2衛 · 30.69 坪 22.3 萬/坪總 685 萬 2016-07-13 5F/15F 2房1廳1衛 · 25.23 坪 20.3 萬/坪總 511 萬 2015-04-08 10F/15F 2房2廳1衛 · 25.23 坪 20.5 萬/坪總 516 萬 2014-03-26 6F/15F 2房1廳1衛 · 25.23 坪 21.2 萬/坪總 535 萬 2012-11-15 9F/15F 2房1廳1衛 · 30.69 坪 14.7 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。