高雄市苓雅區英明路210巷7號4F/5F
2025-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 568 萬 14.8 萬/坪 × 38.39 坪
權狀坪數38.39 坪
主建物32.49 坪
公設比5.7%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 38.39 坪
└ 主建物 32.49 坪
└ 公設等 5.9 坪
土地持分 10.29 坪
0 坪38.39 坪
土地坐落 林聖段 334 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.8
英明路中位 16.7
苓雅區 2025 年中位 25.7
比本棟中位 高 0%比英明路中位 低 11%比苓雅區 2025 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交568 萬
+5%
2026 年推估596 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。