高雄市鳳山區王生明路198號
2018-01-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 244 萬 3.7 萬/坪 × 66.06 坪
權狀坪數66.06 坪
主建物66.06 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 66.06 坪
└ 主建物 66.06 坪
土地持分 9.83 坪
0 坪66.06 坪
土地坐落 竹子腳段 349-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.7 萬/坪
本筆成交 3.7
王生明路中位 11.9
鳳山區 2018 年中位 17
比王生明路中位 低 69%比鳳山區 2018 年中位 低 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交244 萬
+62%
2026 年推估395 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）195 萬
每月月付7,313 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。